Le CO₂mpass montre la voie vers des bâtiments sans CO₂

Les rénovations énergétiques du bâtiment sont complexes et ont un impact à long terme sur la rentabilité et l’environnement. En effet, les infrastructures modernes collectent déjà de nombreuses données, telles que le type de chauffage et la consommation d'énergie. De plus, de nombreuses données relatives à l’énergie sont librement accessibles au public. Ces données sont-elles pour autant utilisées efficacement ? Tend y voit une opportunité et se fixe un objectif clair: représenter l’ensemble du portefolio Intershop dans CO₂mpass, avec des mesures d’amélioration concrètes et leurs besoins d’investissement. Celles-ci mettent en évidence les réductions d'émissions de CO₂ et créent ainsi une situation prometteuse pour l'environnement, les investisseurs et l'administration.

Il s'agit en outre de faire figurer dans Compass les immeubles déjà rénovés de manière que tous les paramètres tels que la consommation d'énergie et les émissions de CO₂ soient correctement indiqués. Cette stratégie de développement envisagée par les propriétaires sera ainsi reproduite de manière judicieuse pour d'autres immeubles sur le site. De cette façon, une planification fiable des mesures et des coûts est possible.Mais comment concevoir une telle application web?

Relever les données, pour une réussite efficace

Première étape importante: obtenir rapidement une vue d’ensemble des émissions de gaz à effet de serre pour chaque immeuble. Les premières données du propriétaire ont été complétées par des données publiquement disponibles et les propriétés ont été modélisées. Dans un deuxième temps, une visite des huit immeubles ayant le plus d'impact sur les émissions de gaz à effet de serre a permis de préciser les données numériques relatives à la technique et à la structure des bâtiments. Ces constatations ont permis de saisir les paramètres détaillés dans CO₂mpass. Ces données ont été combinées avec des informations publiques – le potentiel solaire du site, la disponibilité des technologies de production de chaleur et d’électricité ou encore les extensions prévues des zones de chauffage urbain. Les domaines d'impact les plus importants ont ainsi pu être rapidement identifiés. En un coup d’œil, CO₂mpass génère un développement stratégique automatisé grâce à des algorithmes intelligents, affiche toutes les valeurs clés pertinentes via un cockpit, génère des rapports de durabilité en temps réel et fournit un contrôle des résultats décisif en comparant le plan réel avec les prévisions correspondantes. Cela permet de définir des scénarios et d'établir la planification des mesures directement avec les propriétaires.

CO₂mpass – un avantage pour l’environnement et les investisseurs

CO₂mpass révèle la particularité de Tend : utiliser les compétences numériques de manière efficace. Cette application web permet ainsi de représenter le portfolio immobilier et de visualiser des mesures telles que le remplacement du chauffage, l'assainissement énergétique de l'enveloppe du bâtiment, le photovoltaïque et leurs besoins d'investissement. Ainsi que des données permettant le relevé des réductions d’émissions de CO₂.

Parallèlement, il est possible d'analyser le portfolio en termes d'émissions de gaz à effet de serre et d'identifier les biens immobiliers ayant le plus d'impact à cet égard. Cela permet de classer par priorité les immeubles pour les travaux à effectuer. Cela a permis de déterminer la stratégie d'assainissement des immeubles du portfolio Intershop. Par ailleurs, les mesures, la planification de la mise en œuvre ainsi que les coûts sont concrètement énumérés et correspondent aux objectifs fixés par le propriétaire.